居住者

あなたが居住している不動産は、住宅ポイントを提供します。

市民が自分のプライマリ住居を選択することで、どの権利書が Housing ボーナスを提供するかが決まります。権利書には何人でも住人として登録でき、家のクオリティと人数に応じて Experience ブーストが住人間で共有されます。

居住者の人数が増えるほど、居住ペナルティ（Occupancy Penalty）は大きくなります。1〜2人程度の少人数であれば、ペナルティはほとんどなく、よく整えられた家の恩恵を複数人で共有できます。しかし、居住者が 5人以上になるとペナルティは急激に増加し、家が過密状態になると最終的には最大 99%に達します。

一方で、部屋の「収益逓減（diminishing returns）」は居住人数によって緩和されます（例：一人暮らしでバスルームが3つあっても過剰だが、ルームメイトがいれば有効になる。）つまり、家を大きく建てることでペナルティを相殺でき、重複した部屋は逆に居住ボーナスに有利に働くということです。

物件の居住者になるには、物件名をクリックしてください（物件名は物件の中にいるときにステータスパネルで確認できます）そこで（権利書を所有している場合は）居住者になったり、他の市民を招待することもできます。招待された市民は、同じ画面から居住者として参加できます。さらに、役職（Titles）や属性（Demographics）を指定してグループを招待することも可能で、新規プレイヤーなど特定の市民層向けの住宅を作ることもできます。また、最大居住人数（Max Occupants）を設定することで、大人数を招待した場合でも過密状態にならないよう管理することができます。

住民の許可
市民が不動産の居住者になると、たとえその不動産にアクセスできない場合でも、居住権として知られる特別な一連の許可を得ることができます。 これらの権利は次のとおりです。

• 事前家具付きの部屋のサポート: 居住者は、消費者として敷地内のすべての世界のオブジェクトにアクセスできます。
• 自分の物の持ち込み: 居住者は敷地内のどこにでも物を置くことができます (ブロックは不可)。
• その場所に付属の家具を盗むことはできません: 居住者は、最初に配置した場合にのみワールドオブジェクトを拾うことができます。

賃貸
居住者を招待した後、その権利書（Deed）を 賃貸物件として提供 することで、市民同士の 自動賃料徴収契約 を設定できます。物件を借りると、借り手はその権利書の「居住者」となり、住宅ボーナスや居住者権限をすべて受け取ります。賃貸物件には時間あたりの家賃に加え任意で入居敷金を設定することができます。オフライン時間に家賃を発生させるかどうかも契約書上でカスタマイズできます。

賃貸に出されている物件は Economy Viewer で確認できます。契約が成立すると、どちらかが賃貸契約を終了するまで家賃は固定されます。